Лидеры

Я надеюсь ты паспортные данные человека перед тем как в дом пустить записываешь, или фотографируешь. Далее дело следствия. Ты и с письменным договором так же можешь ничего не доказать. Может быть ты сам пришел, все сломал, а с клиента просто хочешь денег по быстрому срубить. Следствие будет идти и в том, и в другом случае если одна из сторон не возьмет на себя ответставенность. Да, сначала в полицию. Суд может апеллировать к фактам, документам. Когда у тебя нет договора на руках, на суде будет задан вопрос, об устном договоре. Если обе стороны подтвердят, договор имеет силу. Если одна из сторон отрецает, то на каком основании клиент находился в квартире? Это уже идет уголовная статья, так что лучше признать, что договор был. Там есть свои заморочки. Все описывать и предвидеть каждую ситуацию не возможно. Суд становится на ту или иную сторону по многим объективным причинам в совокупности. Так же многое зависит от поведения человека. Пустые слова на публику. На тебя. Сработало. Ему глубоко насрать на риэлтора и на его предупреждения. Он имеет полное право как прийти, так и не приходить. Точно так же как и занять не твою сторону, а другую. Тоже могу долго расписывать на что он имеет право. Риэлтор как и адвокат - пустозвоны ничего из себя не значащие. Посредник между исцом и судом получающий бабки за ничего не значащую болтовню, которую ты сам мог бы озвучить. Правильно, скорее всего хозяин считает на 100 тыс. , а отвечик тыс. на 20. Не договорились, вот и подали в суд. Зато как звучит. Кто проиграет дело, тот и будет оплачивать юристов и адвокатов. Глядишь, хозяин попадет помимо этих 100 тыс, еще тыс. на 200. За то умнее станет. Может быть... Я не оправдываю не ту, не ту сторону. Просто судебные решения не всегда бывают такими, как хочется. Ведь обе стороны себя считают правыми, а вот какая именно сторона права, как раз и решает суд. Там платить копейки. Зачем риэлтора нанимаете, не понятно. Заключил письменный договор. Платишь копеешный налог и спишь спокойно. С договорм и клиенты должны быть по идее более порядочные, так как понимают ответственность договора.

Проявил гуманность. Она же понесла убыток. Выселили в никуда(моральный ущерб). Услуги риэлтора(новую надо снять)

Позвонила Даша, сказала, что ключи в почтовом ящике оставила. Пять лет сдавал без залога, теперь буду просить хотя бы 50% Ничего не высчитал, ещё и за свет и воду не заплатила по счетчикам(( Я рад был, что бы она свалила побыстрее.. Риэлтор пообещал подогнать хорошего жильца в качестве компенсации, вместо 18+счетчики, будем пробовать 20+вся платежка ЖКУ, это обычно ещё 4-5 тыс руб

Пришел в хату 10.15 с риэлтором, ушел на обед в 13.20)) Цирк с конями. Сначала не пускала нас, припугнули полицией - пустила. Демонстративно ходила в трусах шортах кружевных черных и футболке, сверкая жирными целлюлитными ляжками. Мы же говорит договорились ещё на неделю пожить с вашей супругой. Я говорю, так давайте 5000 руб+ по счетчикам тыщи две накапало за ноябрь. Денег нет)) Орала, плакала, вызвали наряд ППС через 112, стала сразу собираться. Приехали два богатыря плечистых с меня ростом с дубинками, пистолетам итд. Послушали нас , чувиха поплакала театрально. Сказали, что они не решают такие вопросы, вызвали участкового и ждали его полчаса точно. Пока ждали , периодически полицейские пресекали нашу с ней перепалку вялотекущую)) При риэлторе сказа мне, что может вывезти все мои вещи, а договора нет и ничего ей не будет)) Дура. Потом при полицейских похвасталась, что у неё есть третий комплект ключей! Участковый побеседовал с нами по очереди, заполнил форму какую то с нашими показаниями и предложил в устной форме договориться о сроках съезда дамы с квартиры. Договорились, что съедет сегодня. По ходу пьесы приехал её хахаль и таскал вещи в авто свое. Пытался на меня наехать при ментах, но я велел ему не влезать и закрыть рот. Потом вроде нормально поговорили с ним, показал ему переписку его бабы с моей женой. В общем сижу дома, жду звонка, когда все шмотки заберут и отдадут мне ключи. Убедительно просили чувиху не портить чужое имущество напоследок. Участковый то же провел беседу по этому поводу. Сказал мне, что даже если был только устный договор, то все равно нельзя взять и выгнать человека из своей же хаты. Я не стал врать, что она самовольно проникла в квартиру. Вот если она после выселения проникнет в мою квартиру, то тут уже будет закон и полиция на моей стороне. Так же как и ППСники сказал не раз, что он не суд и не может встать на чью то сторону, это наши договоренности и выгнать её они не могут по закону, могут только выступить в роли защитника, если кто то из нас нападет на другого)) Баба вообще неадекватная истеричка и прям театральная актриса, то хамит, то плачет и меняет образ за секунды. В квартире более менее чисто, только кот ободрал обои в коридоре и комнате(( Оплату счетчиков она мне решила простить)))

Что бы получить штраф от налоговой, налоговый инспектор должен зафиксировать факт получения денежных средств за сдачу жилья. Пустил пожить по доброте душевной, денег в долг дал, а она вон какая окОзалась.Ладно хоть долг вернула, пусть и частями. Как говорится, нет тела, нет дела.

Коммуналка не причем тут, там все регулярно оплачивается, за одного чнловека берут всегда, даже если никто не прописан

Завтра утром с риэлтором выгонять будем)) Если дома её не будет, то закроем дверь на второй замок от которого у неё нет ключа. Пускай на улице живет, если не умеет разговаривать с людьми.

@Алексей Ф. Вообще не заморачивайся, смени замки для собственного спокойствия. У тебя же в печке на Газели что то булькает иногда)) Тут то же самое, пробулькало))) Предоплата за месяц выезда, решает многие проблемы.

Что наркоманы, что клиенты быстротурбоденег, одинаково лживы и не внушают доверия.

Обычные издержки для этого промысла. Я бы сказал рядовые.

Я два раза пытался решать полюбовно, один раз выгнал черта, он всю квартиру запоганил и еще должен остался, но свалил добровольно, я его участковым припугнул. Второй тоже свалил сам, после настойчивых просьб погасить долг, но он хоть ничего не испортил, только срач после себя оставил.

Нужно было решать полюбовно. Если она не дура, или у нее есть советчики, то может не хило поднять бабла с Алексея.

Спираль покупная (не cummins)всегда была. Что когда и какого поставщика ставили не обращал внимание .

Ремонт по чем может выйти? Если тыс 10-15,то я бы отремонтировал конечно. Подогрев это вообще кайф.Сейчас с Газели снял этот электро котел Северс+ 2 кВт.Надо его на гранту поставить.Да все руки не доходят,ну мало мне 24 часов в сутки. Пришел с работы,пока поел,потом доки печатаю каждый день,если запустить,то в конце недели надо уже целую кипу печатать.А в выходные стройка дома сжирает все время.После НГ придут отделочники,надо успеть до них установить все розетки,выключатели и опустить четыре дверных проема.Еще газель просит внимания. Так и живу,бешенный ритм.

А ты залог ей вернул? Или за драные обои высчитал? Вы конечно, надавили на неё авторитетом. Менты, риелтор. Сьехала, ну и Бог с ней. А вообще законы надо бы изучить: Право не съезжать по первому требованию собственника и даже при просрочке платежа.Основание: п. 2 ст. 687 ГК РФ Собственнику нужно подождать, пока просрочка составит два месяца для договора до года и шесть месяцев для длительных договоров. Месяцы могут идти не подряд. А потом все равно придется расторгать договор через суд.https://journal.tinkoff.ru/prava/arenda/

Отправлял его к Ильюхе.куда ходил не знаю!

Ставь GSM на пжд. Пока едешь, Газель греется.

Риэлтор спорил при мне с участковым по этому поводу. Как ты докажешь, что баба жила в квартире, все сломала и сбежала, не имея письменного договора с ней ? Суд тебя пошлет подальше и все. В общем он предупредил участкового, что он будет вызван в суд как свидетель, если что то случится с имуществом его клиента)) Риэлтор ходит в суд свидетелем, так как сдал квартиру организации для начальника какого то и тот сломал телик плазму большой и фасады кухонного гарнитура. Не хватило даже 100% залога для возмещения убытков. Ущерба на 100 тыс руб, хозяин хаты подал в суд на организацию, нанял юриста, адвоката и те работают над делом. Да хоть и не писала, жена не будет ничего врать и выкручиваться. Припрут так заплатит все, что скажут, не обедняем. А дуру эту уже записали в специальный блокнот и с её образом жизни она обязательно попадется в руки знакомых ментов)) Сегодняшние менты с юмором рассказывали как они вдвоем отлупили 8 человек беженцев в ПВРе , когда те устроили драку между собой в пьяном виде. Ещё их коллеги ездили в ДНР в командировки, в тот же Мариуполь, заработали денег и корочки участника СВО. То же там ППСниками работали, только УАЗики бронированные и сами в броне и касках. Не говори, второй день шоу. Таких жильцов у меня ещё не было, правда и жила дольше других 22 месяца. Обычно больше года не живут, а то и полгода всего . Один строитель месяц пожил всего, его кинули подрядчики на ремонте школы.

Кота её жена не разрешала заводить! Но вроде лотки стоят и ссаньем не воняет.Надеюсь хватит ума не гадить нам на последок.Жене на работе рассказали, что некоторые жильцы отрезают шнуры питания у бытовой техники и прочие мелкие пакости творят твари. Спасибо за отмазку))

@Vovchikk у меня на Бизнесе так.

Как обычно, всей ситуации не знают, слушают одну сторону, но вердикт уже выносят. @Алексей Ф. Считаешь что прав, 112 и пусть они занимаются выселением. Займешься сам, на любую силу есть другая сила. Уверен в своих силах, занимайся. Не уверен, может получится как у Пандимана. По твоим словам ты прав. Договора нет, прописки нет. Она вторглась на твою территорию. Менты имеют право ее выгнать. Она имеет право подать в суд. Будет она это делать или нет, только время покажет. Обычно заканчивается только угрозами. Устная договоренность имеет такую же силу как и письменная. Дойдет до суда, рискуешь отдать ей больше, чем она заплатила за все время. Особенно если сам будешь выгонять. При платежке она указывала в сообщении что плата за съем жилья? Что делаете? Ситуация не понятная. Два года платила, а тут не с того не с сего взбрыкнула? Я не верю в сказки. Требовать регистрацию, это глупо. Временную регистрацию? Тоже глупо. После действительно уже не сможешь выгнать, закон будет на ее стороне. Все подобные вопросы решаются без эмоций. Да\нет пошел дальше искать. Эмоции нарастают при не справедливости одной из сторон, или с обоих. Я ржу над вами. Наивные. Риэлтор - прокладка между заказчиком и исполнителем. Как табуретка. Обе стороны платят деньги. Прям теряюсь в догадках, кому он предпочтение отдаст? Думаю оставшись с каждым на едине будет занимать его позицию, а при очной ставке нейтролитет, или подливать керосин в обе стороны. Как только она окажется на улице, этот же риэлтор будет ей предлагать другое жилье, а тебе нового квартиросъемщика. Так что не в его интересах с кем либо ссорится.

А мне кажется что не надо поднимать волну.Надо поговорить,может действительно тяжко с деньгами.Бабёнка как я понял молодая.У неё тоже есть хочухи.Где-то ,не рассчитала,потратилась. Выгнать-то можно,но где гарантия что новый жилец окажется не бузотёр,не свин,будет платить во время?Да его ещё найти нужно. А эта уже пару лет живёт,и только сейчас "нашла коса на камень".

в крупных городах до работы и обратно можно по час полтора добираться . а тут 30 минут и на месте .так что расстояние совсем не показатель

А если бабёнка на принцип пойдёт,и накатает в налоговую?То, и риэлтора, за ноздрю подцепят.

Время Олег,время.От Выборга 150, да назад.Меня очень-бы замотивировать нужно было на такие подвиги.Да и ,машина, она ведь не только топливо потребляет. Тут до работы, по утру 15минут.с работы минут 40.Встаю за час.И уже на велик очень хочется.

У нас гаишники не гнушаются под фурами ползать, в поисках утечки воздуха или фитинга соединительного на трубке, а уж увидеть нештатные тормозные механизмы на Газели для них плёвое дело, и тогда пиши пропало.

Да чего ты паришься. Нашел пугальщицу. Выгнал и идет нах.

Думается, что раскоксовка, даже самая дорогая, обошлась-бы в разы дешевле. Но есть неоспоримый плюс,червь сомнений убит наповал.

Я когда то подключал электропечь, это было далеко за полярным кругом в газпроме. У них ставился блок управления в комнате отдыха. В сауне стояла только печь.на 15 кВт. Вот и все мои познания.

Да.Но ,"деньги в канаву",и потом работа всей установки завязана на электронику.Взбрыкнёт она(электроника) и привет горячий от каменки.Опять за "новой"? Не.Всё должно быть добротно и надёжно,как наковальня. Я так думаю.