Строим сами

[Alex030569 6 185]

29 минут назад, ZAN57 сказал:

Это где и когда такая норма?

Везде.Открой соответствующие документы или у тебя проблемы с инетом?)

 

30 минут назад, ZAN57 сказал:

Лет 50-60 было подряд, что все дома должны стоять фасадами по красной линии.

А лет 100 назад вообще по фиг было.А 200 лет,так там .Вобщем ты действительно отстал от жизни)

[PanDiman 1 247]

когда оформлял дачу (под ИЖС) у меня от эркера до забора (красной линии) было 4 метра (говору человек кто оформлял, давай забор подвину на 1 м ?! )) ), короче, мне оформили дом по амнистии, быстрей и без лишних нервов ! 

[Alex030569 6 185]

 

 

 

У меня начало стройки дома.

Только что, PanDiman сказал:

когда оформлял дачу (под ИЖС) у меня от эркера до забора (красной линии) было 4 метра (говору человек кто оформлял, давай забор подвину на 1 м ?! )) ), короче, мне оформили дом по амнистии, быстрей и без лишних нервов ! 

Все правильно,дачная амнистия упрощает эти все процедуры.Замерщиков не интересует план посадки дома на участок,вернее границы.Они только сам дом примеряют.Но вся ответственность лежит на собственнике,если нарушены границы расположения дома.

Интересно,а как было лет 50-60 назад?)))

[Денис22 332]

11 минут назад, Alex030569 сказал:

Интересно,а как было лет 50-60 назад?)))

Ты зря ёрничаешь. ЗАН тебе правильную информацию дал, то что ты на неё амбициозно отреагировал - твоё право. Так вот по теме - нормы отступа различных строений действительно существуют и их необходимо выполнять. Но надо понимать, что эти нормы для вновь возводимых объектов. И если ты строишь сейчас дом без согласования или утверждения проекта, то возможны неприятности. Например если ты сейчас строишь с нарушениями, а правовая норма была актуализирована в прошлом году - то ты попал. Не сразу конечно. И есть скользкие пути решения этого попадалова. Но как говориться...

[ZAN57 3 292]

55 минут назад, Alex030569 сказал:

Везде.Открой соответствующие документы или у тебя проблемы с инетом?)

 

А лет 100 назад вообще по фиг было.А 200 лет,так там .Вобщем ты действительно отстал от жизни)

Ты видимо даже и не подозреваешь, как быстро летит время и жизнь. Разрешение на строительство получал буквально позавчера, правда это было в сентябре 1995г. И что интересно- говорят закон обратной силы не имеет. Ну да, только если чиновники, делая по текущему, актуальному на тот момент закону не накосячили хоть в какой - нибудь малой мелочи. А если есть правовой повод отменить решение или свершившийся факт- отменят влёгкую... поверь как профессиональному Застройщику (не личному, а для фирм, компаний, предприятий). Ничего я особо не отстал, просто повторюсь- есть 2-3 типа КЛ, как на исторически застроенной территории, где строили 20, 30, 50, 150 лет назад, так и на стадиях актуальной застройки.  Поэтому и советую запросить свои КЛ, можешь шибко удивиться...

У нас на улице приватизация земли была на протяжении 30 лет, за это время и законодательство и подзаконные акты менялись неоднократно. В тч люди умудрились приватизировать в собственность даже палисадники, далеко за КЛ, метров так 5-6, гаражей там понаставили, колодцев, времянок. Теперь отбирают, мсносят эту фигня всю, причем без компенсации, тк решения по приватизации чз суд, за КЛ признаны незаконными... Кто б мог подумать? 

58 минут назад, Alex030569 сказал:

 

 

 

У меня начало стройки дома.

Все правильно,дачная амнистия упрощает эти все процедуры.Замерщиков не интересует план посадки дома на участок,вернее границы.Они только сам дом примеряют.Но вся ответственность лежит на собственнике,если нарушены границы расположения дома.

Интересно,а как было лет 50-60 назад?)))

Во-во. повторюсь- и это отменяют на раз-два чз суд, тк амнистия как правило делалась с грубейшими нарушениями Градостроительных норм (а значит и Градкодекса, а это выше законов, это КОДЕКС законов), норм закона о земле, налогового кодекса. Задача была- как можно больше земли и строений рассовать по собственникам и узаконить, чтобы драть налоги. Вот и весь смысл амнистии. А потом уж отделять зёрна от плевел. Вот и пришло время ... Вот в Сочи, например, власть столько РНС навыддавала, в тч в пределах СЗЗ- санитарно- защитных зон заповедников, водоохран, 1 категрии пояса 500 для ИЖС вдоль ьберега и т.д. А теперь ТЫСЯЧИ решений судов о сносах. И в Че уже десятки. А вынос за КЛ, спустя лет 30- обнаруживается, предписание... обычное дело. Не смотря на кадастровый план, зелёнку (право собственности) и т.д. 

[ZAN57 3 292]

Я, например, по амнистии дом и землю узаконил еще в 2012г , но тк дочь адвокат, нарассказывала кучу ситуаций с КЛ и вынесением этих самых КЛ и границ кадастрового участка в натуре (отдельная тема, если нужно расскажу какие бывают ужасы неожиданно у собственников и ПОЧЕМУ), побежал делать вынесение границ в натуре в 2017г. Так много что узнал и  изменилось в результате, и всплыли проблемы с границами домовладения с соседями. Решил всё в досудебном порядке, просто припёрли соседа исторической подборкой документов, начиная с дел НКВД 1943года. А ты говоришь 50-60 лет, устарел... Ну-ну. . А не знал бы- всё было бы узаконено от соседей... прямо по стене моего дома.

Изменено 11 июля, 2023 пользователем ZAN57

[Alex030569 6 185]

Куда то понесло вас) я лишь написал,что мой дом стоит в соответствии с нормами,т.е. 5 метров от забора по фасаду и ни кто меня в труселях не увидит во входную стекляную дверь.

1 час назад, Денис22 сказал:

Ты зря ёрничаешь. ЗАН тебе правильную информацию дал, то что ты на неё амбициозно отреагировал - твоё право. Так вот по теме - нормы отступа различных строений действительно существуют и их необходимо выполнять. Но надо понимать, что эти нормы для вновь возводимых объектов. И если ты строишь сейчас дом без согласования или утверждения проекта, то возможны неприятности. Например если ты сейчас строишь с нарушениями, а правовая норма была актуализирована в прошлом году - то ты попал. Не сразу конечно. И есть скользкие пути решения этого попадалова. Но как говориться...

Я думаю ты маленько не в теме.Я написал про нормы отступа,Зан опровергать начал,приводя примеры 60 летней давности.Но ведь нормы меняются.Поэтому минимум 5 метров от красной линии и точка! Что было 60 лет назад,сейчас ни кого не интересует.

[Денис22 332]

@Alex030569 Судя по твоей фото стройки - тебе не грозит, то о чём сейчас "идёт базар".. Новый посёлок ИЖС и соответственно все вытекающие...

[Alex030569 6 185]

7 минут назад, Денис22 сказал:

@Alex030569 Судя по твоей фото стройки - тебе не грозит, то о чём сейчас "идёт базар".. Новый посёлок ИЖС и соответственно все вытекающие...

О чем я и говорю-если строишь,то нормы отступа 5 метров.Что было пол века назад,на данном этапе строительства,мне не интересно.

Кстати,той фотке скоро два месяца уже будет.т.е. сейчас картинка несколько другая

Изменено 11 июля, 2023 пользователем Alex030569

[PanDiman 1 247]

7 минут назад, Alex030569 сказал:

О чем я и говорю-если строишь,то нормы отступа 5 метров.Что было пол века назад,на данном этапе строительства,мне не интересно.

Кстати,той фотке скоро два месяца уже будет.т.е. сейчас картинка несколько другая

когда получишь разрешение на строительство, там все прописано сколько метров отступать от забора и тп 

[ZAN57 3 292]

25 минут назад, PanDiman сказал:

когда получишь разрешение на строительство, там все прописано сколько метров отступать от забора и тп 

Ну об этом  я и говорю, в РНС многое должен увидеть, должен... но не факт, сейчас с уведомительное формой РНС муниципалитеты сами "плавают" с нормативкой.

И не факт что КЛ будет у тебя одна. Их может быть 4 (граничные условия не только по КЛ улицы, но и по пертиметру, может быть и 6-7 (вдоль улицы 2-3 разных КЛ, каждая для своего функционала и назначения.

[Alex030569 6 185]

1 час назад, PanDiman сказал:

когда получишь разрешение на строительство, там все прописано сколько метров отступать от забора и тп 

Зачем оно мне? Ты получал?

Изменено 11 июля, 2023 пользователем Alex030569

[ZAN57 3 292]

Ну что ты такой упёртый то? В Градостроительном кодексе (ФЗ -190), по крайней мере в актуализированной редакции от июля 2022г, статьями 30, 38 установлены исключительные, исчерпывающие правила землепользования и застройки, а так-же предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с которыми для каждого участка строительства устанавливается градостроительный регламент, принимаемый в виде постановления местной власти или Закона субъекта федерации, в зависимости от территориальной подчиненности вышестоящего органа власти, о чём я и писал про ДПТ 4 часа назад. . Вот в этом самом наилюбимом Градрегламенте  власть и устанавливает предельные параметры, и не факт, что они могут быть 5м, могут быть и меньше- 2, 3м, в зависимости от фактической обстановки, могут быть и ноль метров. А могут быть и намного больше, когда ДПТ является дежурным по отношению к ПЗТ- проекту застройки территорий на перспективу лет 50-70. Там может быть проспект потом пройдет. В общем случае у тебя так то должен быть ГПЗУ- градостроительный план земельного участка, на основании которого и оформляется РНС. Вот в ентом поганом ГПЗУ и указываются предельные нормы, в тч и отступ от КЛ в соответствии с градостроительным регламентом утвержденном местной властью именно для этой территории застройкти, а не в общем случае для всей РФ- 5м минимум и точка. Вот у меня 2 соседа напротив, один начал строить только что, другой года 3 строит... так оба получили ГПЗУ с разным отступом от КЛ улицы, хотя дома соседние... у одного 0м от КЛ, у другого 1м, потому что в этом месте улица сужается. НОЛЬ, а ни какие не 5м МИНИМАЛЬНЫХ. Новое строительство... Но в пределах ранее застроенной территории. И таких участков тьма и тьма, и их стараются заполучить в первую очередь.

А твои сведения можно скорее отнести к ОБЩЕМУ СЛУЧАЮ для местной власти, когда нет изменений предельных параметров строительства, то за основу берётся для участков на территории поселений  СП 42.13330.2016, с общими ограничениями, и для садовых и дачных участков эти ограничения устанавливаются из СП 53.13330.2011. А если это дом для 1 семьи, то корректировка согласно СНиП 31-02-2001, независимо от того, на каком участке он строится. Ну есть ещё и нормы проектирования СП 53.13330.2019 и СП 30-102-99 , для увязки с генеральными планами территорий поселений (опять же, как вариант для общего случая, либо с другими размерами и параметрами, утвержденными в Градрегламенте). Вот если твоя вышестоящая власть по отношению к местной утвердила градрегламент в соответствии с указанными СП, то тогда действительно 5м. И для боковых улиц, переулков и проездов- 3м. Видимо что ты и слышал и видел. Но 5м это не аксиома, и даже не догма, это базис, от него пляшет в + и - местная власть.

[Alex030569 6 185]

@ZAN57 вот видишь,нашел же? А то "где это такое написано?"

И красная линия это не обязательно забор,может быть дорога,коммуникации газа,столбы ЛЭП. В каждом случае индивидуально.Поэтому и соседи твои так строили.

У нас красная линия это мой забор.И ни кто меня в трусах не увидит через стеклянную дверь.Это что бы не терять нить разговора.)

Изменено 11 июля, 2023 пользователем Alex030569

[Денис22 332]

1 час назад, Alex030569 сказал:

И ни кто меня в трусах не увидит через стеклянную дверь.Это что бы не терять нить разговора.)

Чёт какой-то фетиш про дверь и трусы...

[PanDiman 1 247]

4 часа назад, Alex030569 сказал:

Зачем оно мне? Ты получал?

Это не совсем то, но один из этапов )) Короче оно есть у меня 

Изменено 11 июля, 2023 пользователем PanDiman

[БРОДЯГА74 5 137]

Как мне обьяснили , сейчас нет обязнности получать разрешение на строительство, а это еще хуже, я получил, то что мне прописали!!!! А сейчас уведомительный характер, т.е ты сам должен прописать все СВОИ нормы ())))), а они согласовать, но все равно эта бумага нужна, и её когда нибудь спросят.так что ничего не поменялось по сути!

[Alex030569 6 185]

3 часа назад, PanDiman сказал:

Это не совсем то, но один из этапов )) Короче оно есть у меня 

Зачем она тебе,ведь ты же по дачной амнистии оформлял дом 

Изменено 11 июля, 2023 пользователем Alex030569

[БРОДЯГА74 5 137]

Что вы про эту амнистию все талдычите, зарегистрировали, и что? Платите налоги, хорошо но приводить в соответствие с нормами все равно придется, или под снос!

[PanDiman 1 247]

19 минут назад, Alex030569 сказал:

Зачем она тебе,ведь ты же по дачной амнистии оформлял дом 

щоб було ) 

[Alex030569 6 185]

40 минут назад, БРОДЯГА74 сказал:

Что вы про эту амнистию все талдычите, зарегистрировали, и что? Платите налоги, хорошо но приводить в соответствие с нормами все равно придется, или под снос!

Потому что так регистрировать дом проще,потому и талдычим.

[БРОДЯГА74 5 137]

1 минуту назад, Alex030569 сказал:

Потому что так регистрировать дом проще,потому и талдычим.

В смысле, проще? Кадастровый не делать? Кто это будет делать за тебя паспорт, план...нет там ничего сложного.

[Alex030569 6 185]

3 минуты назад, БРОДЯГА74 сказал:

В смысле, проще? Кадастровый не делать? Кто это будет делать за тебя паспорт, план...нет там ничего сложного.

Ну почитай в инете,там все есть.Разговор ни о чем.

Кстати,по дачной амнистии можно оформить дом и в ИЖС,вроде бы.Не интересовался конкретно,потому что мне не надо это.

[БРОДЯГА74 5 137]

Только что, Alex030569 сказал:

можно оформить дом и в ИЖС,вроде бы

Тогда о чем разговор..)))

[Alex030569 6 185]

Только что, БРОДЯГА74 сказал:

Тогда о чем разговор..)))

Ни о чем)) 

Лично я целенаправленно брал землю в СНТ-преимуществ больше.