Строим сами

[БРОДЯГА74 5 137]

Амнистия ,это для тех у кого нет документов, что бы мимо суда сразу все оформляли.типа самострой!

Только что, Alex030569 сказал:

брал землю в СНТ-преимуществ больше.

Там просто дешевле не криви душой, но это мнимое счастье...Когда построишь и оформишб в собственность с адресом, можно и поговорить, и про амнистию в том числе, и про трусы с забором, потому как у нормального дома на высоком фундаменте, и забор должен быть под 3 метра!

Изменено 11 июля, 2023 пользователем БРОДЯГА74

[B.V.A 4 410]

1 час назад, Alex030569 сказал:

Лично я целенаправленно брал землю в СНТ-преимуществ больше.

 

Даже интересно стало..

 

Что за преимущества у СНТ ???

[Alex030569 6 185]

Продолжаем стройку.

 

Изменено 12 июля, 2023 пользователем Alex030569

[rusgg 3 977]

Без пленки чтоли

[ZAN57 3 292]

10 часов назад, БРОДЯГА74 сказал:

Что вы про эту амнистию все талдычите, зарегистрировали, и что? Платите налоги, хорошо но приводить в соответствие с нормами все равно придется, или под снос!

Совершенно верно. Просто сейчас власть слабая очень, и не до того, да и налоги собирать надо. Поэтому затишье в целом по стране (за исключением отдельной локализации, где земля крайне дорогая, имидж власти подмывается уж слишком откровенно, начинает досаждать власти- Мск, Сочи, некоторые города- миллионники). Но рано или поздно возьмутся. Вы думаете так и пролезет всю жизнь? Так же как ездитьь с самодельно установленными ГБО, вырезаными катализаторами, кенгурятниками и т.д? Закручивают гайки, и ещё закрутят... Вот пример- федеральный центр Сириус в Сочи, бывшая территория Олимпийский-2014, плюс ещё пол Адлера. Тупо нарисовали границы, почти до Абхазии на юго- запад, до дороги на Кр. поляну на север, до реки Мзымта на северо- восток, до моря на юго- восток. Обозвали посёлком Сириус, подчиняется напрямую Мск, минуя Сочи, Краснодар. Так вот, у кого были хоть малейшие недочёты в оформлении РНС, РНВ (разрешении на ввод в эксплуатацию), не совпадали категории земли, разрешенные виды использования, эти самые предельные нормы, о которых писал- короче хоть что то, к чему прицепиться- накер под снос. Лишили чз суд прав собственности. А там тьма и тьма мало и многоэтажек. И куча людей оформляли не как фирмы- застройщики, а как физлица. На всех плевать.. Зато сразу сколько земли и недвижимости высвобождается. При этом пока на тормозах- налоги то платят. 

10 часов назад, Alex030569 сказал:

Ни о чем)) 

Лично я целенаправленно брал землю в СНТ-преимуществ больше.

Это в чём же? А ты внимательно почитай разрешенные виды использования по СНТ... И права. 

Например нельзя курицу/поросюшку заводить... И не говори, что все как то заводят. Опять же, пока гайки не закрутили, низя сейчас- власть слаба и ситуация довольно взрывоопасна.

В разрешенных видах использования в СНТ только садоводство, РВИ сельхозживотных там нет. По ст.16 федерального закона N 217-ФЗ Общее собрание СНТ наделено правами законодателя по РВИ в данном СНТ. То есть если проголосуют, то можно будет содержать, но обязательно найдётся, кому эти крики и вонь будут мешать. Кроме того, всё равно остаются правила СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», где фиг ты разместишь хлев или сарай для животных, просто санитарных разрывов не хватит на участке, а блокировать эти фигованы с домом для проживания низяяяя... И есть ещё Санпины, СниПы по СЗЗ для сельхозданий для животных, там довольно большие разрывы, в зависимости от количества животных.

В ИЖС же и в ЛПХ это разрешено по умолчанию, есть только ограничения по саннормам по количеству. Сейчас не помню точно, но что-то вроде 5-8 свиней, столько же коз, коней, штук 30 кур и т.д.

А жить в частном доме и не иметь хотя бы кур. 

[Alex030569 6 185]

@ZAN57 С 2023 года дачникам можно официально разводить на участке мелкую живность, например кур, уток, индюков и кроликов. Но только если планируется использовать их для себя, а не на продажу. Раньше за разведение животных на участке грозил штраф до 20 тыс. рублей. Кроме того, продолжает действовать дачная амнистия, а газ к границам участка можно провести бесплатно.

1 час назад, ZAN57 сказал:

Здания и сооружения», где фиг ты разместишь хлев или сарай для животных, просто санитарных разрывов не хватит на участке, а блокировать эти фигованы с домом для проживания низяяяя...

Сейчас в СНТ у многих участки больше чем у тебя в ИЖС.У меня два соседа рядом со мной имеют по 20 соток.О чем ты вообще говоришь? Читай законы,современные законы,они же обновляются.Раньше да,нельзя было держать курей.

[Денис22 332]

58 минут назад, Alex030569 сказал:

а газ к границам участка можно провести бесплатно.

Ну вот здесь СМИ немного лукавят. Бесплатно до границ СНТ. А по территории СНТ либо сам оплачиваешь получив одобрение ОС.

@Alex030569 А так с тобой согласен - в СНТ преимущества есть свои, но не во всех СНТ. И только в том случае если ты в СНТ автономен. Я проживаю в СНТ (с регистрацией МЖ) С 2012 года.

[Alex030569 6 185]

4 минуты назад, Денис22 сказал:

Ну вот здесь СМИ немного лукавят. Бесплатно до границ СНТ. А по территории СНТ либо сам оплачиваешь получив одобрение ОС.

@Alex030569 А так с тобой согласен - в СНТ преимущества есть свои, но не во всех СНТ. И только в том случае если ты в СНТ автономен. Я проживаю в СНТ (с регистрацией МЖ) С 2012 года.

Нюансов конечно хватает,какой председатель,какого назначения земли и т.д.

Автономен это как понять? Бензогенератор,вода и т.д.?

Скважина своя на 70 метров.Септик свой.Прописку буду делать через месяц.Курей без прОблем заведу.И самое главное труселя)

[Денис22 332]

2 часа назад, Alex030569 сказал:

Автономен это как понять? Бензогенератор,вода и т.д.?

Я вот завишу только от одного энергоресурса от электричества. Но и то условно. Поскольку в СНТ оперативно не могут разрулить аварию с энергоснабжением, то приходиться иметь БГ в постоянной готовности. Но это не проблемно. 

Всё зависит от того готов ли ты к изменению образа жизни при переезде на ПМЖ в СНТ. Я знал куда еду и для чего я строился в СНТ. Так что все кренделя для меня не были новостью.

[Alex030569 6 185]

5 часов назад, Денис22 сказал:

Я вот завишу только от одного энергоресурса от электричества. Но и то условно. Поскольку в СНТ оперативно не могут разрулить аварию с энергоснабжением, то приходиться иметь БГ в постоянной готовности. Но это не проблемно. 

Всё зависит от того готов ли ты к изменению образа жизни при переезде на ПМЖ в СНТ. Я знал куда еду и для чего я строился в СНТ. Так что все кренделя для меня не были новостью.

Я уже живу тут,поэтому знаю куда иду.Бассейны конечно не планировал,но комфортный дом на 100 квадратов это можно.

[valemat 1 368]

16 часов назад, Alex030569 сказал:

Продолжаем стройку.

 

Это плита вместо фундамента?

[ИванСПб 1 242]

СНТ это канешн ущербность по сравнению с ИЖС, одно только наличие такой штуки как правление чего стОит. И с т.з. гос органов дачник - это недогражданин, абсолютно другое отношение чем к обычному селянину. Налоги только собирают при этом ничего дачнику не должны.

[Alex030569 6 185]

8 часов назад, valemat сказал:

Это плита вместо фундамента?

Это плита,но не вместо фундамента,это фундамент.

Движемся дальше.Привез газоблок с кирпичем.Разгрузили,оставив диагонали для контроля при возведении стен.

23 часа назад, rusgg сказал:

Без пленки чтоли

С пленкой.

[ZAN57 3 292]

23 часа назад, Alex030569 сказал:

@ZAN57 С 2023 года дачникам можно официально разводить на участке мелкую живность, например кур, уток, индюков и кроликов. Но только если планируется использовать их для себя, а не на продажу. Раньше за разведение животных на участке грозил штраф до 20 тыс. рублей. Кроме того, продолжает действовать дачная амнистия, а газ к границам участка можно провести бесплатно.

Сейчас в СНТ у многих участки больше чем у тебя в ИЖС.У меня два соседа рядом со мной имеют по 20 соток.О чем ты вообще говоришь? Читай законы,современные законы,они же обновляются.Раньше да,нельзя было держать курей.

Ну вот опять ты упрощаешь и не договариваешь, при этом никаких ссылок на законодательство и нормативку.

Во первых нет такого слова "живность", во вторых ФЗ-312, на который ты видимо опираешься (а более нигде не фигурирует упоминание про птичков и кроликофф), не прямого законодательного действия, есть существенные условия.

Во первых НИЧЕГО кроме сельзоптицы и кроликов разводить даже для собственных нужд недопустимо (а у нас коллега на работе выросла в частном доме, на окраине города, и привыкла что с детства у них были козы, поросята, а ранее и корова, в добавок к курам, гусям... Когда узнала про это, то продала почти достроенный дом в СНТ в Копейске, купила старенький, но без ограничений обычный жилой дом не подалёку...).

Во вторых, опять, же прямая норма 312-ФЗ, вносящая изменения в 217-ФЗ, в отношении птичек и домашних зайцев, предполагает такое зверолюбие только:

- При протаскивании этой возможности чз общее собрание учредителей СНТ (дай тебе бог добрый человек разумных и понятливых, трудолюбивых и отзывчивых соседей и членов... вашего СНТ, радостно вскинувших руку на голосовании про зоофилию в вашей епархии). Думаю в основном будет пролазить. Но где- то найдутся рафинированные городские "антиллигэнты", у которых от запаха куриного помёта (а он, когда бродит, воняет неимоверно) теряется в голове выученный наизусть текст Шекспира "Ту би ор нот туби..." или си- бимоль из Мусоргского съезжает на фа- диез... ;

- Наличие в категории земель, на которых построен СНТ,  ВРИ (видов разрешенного использования) хотя бы как вспомогательного- именно выращивание живности. По умолчанию это есть только на землях сельхозназначения. Большая вероятность, что придётся в разрешительном порядке менять чз власть ВРИ... а это далеко не всегда просто, а бывает что и невозможно на отдельных землях;

- Должны быть соблюдены все правила застройки, сан- эпид правила, ветеринарные правила и т.д. с нормативными санбарьерами и разрывами до сельхозпостроек, о чём я и писал выше. А это не всегда возможно, ведь кроме себя любимого и твоих строений на участке, есть ещё и до соседей нормы, и не всем может понравиться запах от кур, гусей, кролов;

- Ну и понятно, что продавать низяяя. А для некоторых, особенно пенсов, это ой как существенная добавка к пензии. Например наша коллега Валя, выше упомянутая, сейчас уже имеет 30 с лихуем кур, 12 уток, 15 гусей (которые цуки выклевали всё что можно отодрать на её мафынке, водичку требуют... хоть лужицу или бассейнчик), 4 козы, хрюшку. Муж объелся груш... то пьёт то нет, а так то- "я не халявщик, я экскаваторщик"- точно как в рекламе МММ из 90-х, то роет где- то на вахтах, то дома пьёт/не пьёт. Развелись официально, так засранец вдруг резко начал помогать с курами, свинкой... Валя каждый день приносит на заказ по 3-4 грохотки яиц по 80р десяток, по 3-4л козьего молока, начинает сыр делать сама. И отбоя нет от продукции не выходя за пределы родного коллектива. 

Вот для примера- в Че есть СНТ медик. Так он почти весь, как и часть Железнодорожника в Бутаках, да и куча других, прямо примыкают к спецобъектам, или находятся в его СЗЗ, ОЗ (санитарно- защитной зоне или ОЗ- охранной зоне). Такие объекты, это ЗОУИТ, и не во всех случая ВРИ дадут на зоофилию...

Есть 28 видов ЗОУИТ. Ну вот  некоторые:

водоохранные и рыбоохранные зоны;

зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

охранные и защитные зоны объектов культурного наследия;

придорожные полосы автомобильных дорог;

охранные зоны трубопроводов: газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов;

зоны минимальных расстояний магистральных трубопроводов;

приаэродромная территория;

охранные зоны особо охраняемых природных территорий, например нацпарков и природных заповедников, округа санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;

зоны затопления и подтопления;

санитарно-защитные зоны коммунальных и промышленных объектов.

ст. 105 ЗК РФ 

А вот какие территории в законе не упомянуты, но тоже являются ЗОУИТ:

сами особо охраняемые природные территории и объекты культурного наследия;

охранные зоны канализационных и водопроводных сетей;

береговые полосы;

санитарные разрывы, например минимальные удаления жилой застройки от автомобильных и ж/д дорог;

территории двойного учета — которые пересекаются с государственным лесным фондом;

зоны, в которых планируют построить объекты автомобильного и ж/д транспорта;

зоны специального режима в местах проезда и пребывания охраняемых лиц, например государственный комплекс «Завидово», в котором 86 населенных пунктов;

зоны публичных и частных сервитутов;

территории миграции животных, карстовых проявлений, оползней и схода лавин;

достопримечательные места — некий гибрид объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, например Русская Палестина, Горки Ленинские, Бородино;

мелиорированные и мелиорируемые земли;

месторождения полезных ископаемых в местах застройки;

исторические поселения. И некоторые СНТ полностью, некоторые частично подпадают под СЗЗ или ОЗ этих самых ЗОУИТ.

У меня дочь с зятем например, были в СНТ ЖД в Бутаках, так разрешили ВРИ под пптице, кролиководство только северную треть территории, западная и южная попадают в ОЗ рыбохозяйственной реки и питьевого Вдхр. В медике, пока процесс идёт, но по слухам- хрен им а не зоофилия, тк практически весь медик исторически получился вдоль берега питьевого и рыбохохозяйственного вдхр.

Изменено 13 июля, 2023 пользователем ZAN57

[БРОДЯГА74 5 137]

@ZAN57 Не лень тебе строчить?))) Ему это все равно не нужно.это неправда!))))

По моему уже говорил, все бурят скважины не задумываясь, а ведь нельзя без разрешения...и закон есть, только пока про него не вспоминают...пока!!!!

Изменено 13 июля, 2023 пользователем БРОДЯГА74

[ZAN57 3 292]

Вот именно, пока... Вся эта неразбериха и необязательность исполнения законов началась с Горбача. А при Бене этот правовой туберкулёз вышел в открытую форму. Но рано или поздно гайки закрутят, сейчас просто ОПЯТЬ неудобный момент, политситуация не даёт. А такто, лет 5-6 назад уже пошли первые ласточки- квадрокоптеры над СНТ и ИЖС, Предписания, инспекторы пошли... но сейчас как то поутихло. Насчёт скважин то-же начинали ходить.  Но у меня скважина и колодец. скважина внутри дома, фиг найдёшь... Вопрос задавали, сказал что от колодца питаюсь через АНС. Но на территорию пока не заходили. Пока...  

А строчить мне не в лом. Во первых привык по работе и на комбинате и в универе, во вторых я же не только для него. Пригодится, хоть будут знать в какую нормативку лезть если что. Да думаю и Алексу пригодится, когда упрутся во что-то... Это нормально, признавать что всё только гуд, когда это уже твоё, и не хочется выглядеть не суперудачливым. Но вопросы как правило решаемые, где-то просто на раз-два, где-то посложнее, подольше.  

Соберутся коллективом инициативных, порешают, узнают что и как, куда, сагитируют, проголосуют, а вот дальше во власть... если есть ограничения, обременения по земле. А может уже побегали, порешали. Всё зависит от коллектива. Наша улица, наш уличный комитет, к созданию которого я призвал всех жильцов этой кержацкой улицы ещё в 95г, после начала стройки там, столько нерешаемых дел решили... сделали просто невероятное местами- например прокладку газа по улице за счет власти в 98 году... до сих пор многие не верят. Или например , наверное единственный случай в РФ, когда отбились от сотового оператора, от строительства вышки сгущения на 35м над головами... со всей страны пишут и звонят, спрашивают как нам это удалось.

[Alex030569 6 185]

Скважины ниже 100 метров нельзя,это уже залежи государства.

[PanDiman 1 247]

24 минуты назад, Alex030569 сказал:

Скважины ниже 100 метров нельзя,это уже залежи государства.

Использование подземных вод регулируется Законом РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-I "О недрах" (далее – Закон № 2395-I).

 

Согласно законодательству получение лицензии необходимо, если:

• объем извлекаемых подземных вод превышает 100 куб. м в сутки;
• добыча воды ведется в коммерческих целях;
• источник водозабора располагается ниже водоносного горизонта, который служит источником централизованного водоснабжения.

[Кирилл 823]

6 часов назад, Alex030569 сказал:

Это плита,

а в плите кроме бетона и арматуры есть что нибудь? )

[Brovkin 898]

14 часов назад, valemat сказал:

Это плита вместо фундамента?

Шляпа это, вместо фундамента ))     

Отсутствовал по причине перегрева ноута, никто сделать не может, видать форум газелевский так влияет )))))))

Изменено 13 июля, 2023 пользователем Brovkin

[Кирилл 823]

шведская плита годный фундамент

[Brovkin 898]

Только что, Кирилл сказал:

шведская плита годный фундамент

Пущай шведы и живут в них ))

[Кирилл 823]

а чем плох?

[rusgg 3 977]

У родителей моих хороший фундамент, 1.5 метров над землей. 

Правда подниматься в дом они похоже скоро не смогут. 

[Кирилл 823]

другое дело что Шура не теплоизолировал его, это плохо.