Побочный бизнес в дополнение к перевозкам))

[Алексей Ф. 9 031]

11 минут назад, mishem сказал:

Какой то не правильный риэлтор

По моему они все с покупателя берут деньги, я отдал 50 тыс в 19 году риэлтору за работу при покупке этой квартиры. Но там три месяца длился весь процесс с выкупом ипотечной квартиры.

Сейчас снять квартиру дорого. Разово  надо  оплатить первый месяц и залог 50-100% , плюс риэлтору комиссия 50-70% за подгон квартиры.

У знакомых снять хату дешевле конечно, отдал им арендную плату за месяц, договор составили и живи. 

[dtrans 818]

4 минуты назад, Алексей Ф. сказал:

По моему они все с покупателя берут деньги, я отдал 50 тыс в 19 году риэлтору за работу при покупке этой квартиры. Но там три месяца длился весь процесс с выкупом ипотечной квартиры.

Сейчас снять квартиру дорого. Разово  надо  оплатить первый месяц и залог 50-100% , плюс риэлтору комиссия 50-70% за подгон квартиры.

У знакомых снять хату дешевле конечно, отдал им арендную плату за месяц, договор составили и живи. 

А ты залог ей вернул? Или за драные обои высчитал?

Вы конечно, надавили на неё авторитетом. Менты, риелтор. Сьехала, ну и Бог с ней. А вообще законы надо бы изучить:

Право не съезжать по первому требованию собственника и даже при просрочке платежа.Основание: п. 2 ст. 687 ГК РФ

Собственнику нужно подождать, пока просрочка составит два месяца для договора до года и шесть месяцев для длительных договоров. Месяцы могут идти не подряд. А потом все равно придется расторгать договор через суд.https://journal.tinkoff.ru/prava/arenda/

[Алексей Ф. 9 031]

Позвонила Даша, сказала, что ключи в почтовом ящике оставила.

4 минуты назад, dtrans сказал:

А ты залог ей вернул? Или за драные обои высчитал?

Пять лет сдавал без залога, теперь буду просить хотя бы 50% 

Ничего не высчитал, ещё и за свет и воду не заплатила по счетчикам(( Я рад был, что бы она свалила побыстрее.. 

Риэлтор пообещал подогнать хорошего жильца в качестве компенсации, вместо 18+счетчики, будем пробовать 20+вся  платежка   ЖКУ, это обычно ещё 4-5 тыс руб

[Alex030569 6 227]

13 минут назад, Алексей Ф. сказал:

Позвонила Даша, сказала, что ключи в почтовом ящике оставила.

Пять лет сдавал без залога, теперь буду просить хотя бы 50% 

Ничего не высчитал, ещё и за свет и воду не заплатила по счетчикам(( Я рад был, что бы она свалила побыстрее.. 

Риэлтор пообещал подогнать хорошего жильца в качестве компенсации, вместо 18+счетчики, будем пробовать 20+вся  платежка   ЖКУ, это обычно ещё 4-5 тыс руб

У нас однушку,квадратов 30,сдают за 20+счётчики.У вас примерно так же получается.

[dtrans 818]

25 минут назад, Алексей Ф. сказал:

Ничего не высчитал, ещё и за свет и воду не заплатила по счетчикам(( Я рад был, что бы она свалила побыстрее.. 

Проявил гуманность. Она же понесла убыток. Выселили в никуда(моральный ущерб). Услуги риэлтора(новую надо снять)

[mishem 1 119]

2 минуты назад, dtrans сказал:

Она же понесла убыток. Выселили в никуда(моральный ущерб).

Нужно было решать полюбовно. Если она не дура, или у нее есть советчики, то может не хило поднять бабла с Алексея. 

[Олег Ф. 1 432]

Я два раза пытался решать полюбовно, один раз выгнал черта, он всю квартиру запоганил и еще должен остался, но свалил добровольно, я его участковым припугнул. Второй тоже свалил сам, после настойчивых просьб погасить долг, но он хоть ничего не испортил, только срач после себя оставил.

[dtrans 818]

2 минуты назад, Олег Ф. сказал:

Я два раза пытался решать полюбовно, один раз выгнал черта, он всю квартиру запоганил и еще должен остался, но свалил добровольно, я его участковым припугнул. Второй тоже свалил сам, после настойчивых просьб погасить долг, но он хоть ничего не испортил, только срач после себя оставил.

Обычные издержки для этого промысла. Я бы сказал рядовые.

[Олег Ф. 1 432]

Все остальные были более-менее, платили вовремя, и съехали по собственной инициативе, а были и вообще отличные, идеальную чистоту оставили после себя. А один и квартиру у меня выкупил, когда мне деньги понадобились.

[Алексей Ф. 9 031]

Сучка крашенная, только  два комплекта ключей оставила, зачем ей третий? Закрыли на два замка на всякий случай.

В холодильнике оставлена какая то еда, в ванной трусы и носки, все надо будет выкидывать.

В шкафу висит пара каких то курток осенних.

Все надо мыть и стирать.

В почтовом ящике нашли письмо для неё с квитанцией на 5000 руб на погашение турбо займа))) аж из Астрахани пришло.

[Олег Ф. 1 432]

Что наркоманы, что клиенты быстротурбоденег, одинаково лживы и не внушают доверия.

[Сфинкс 76]

@Алексей Ф. Вообще не заморачивайся, смени замки для собственного спокойствия. У тебя же в печке на Газели  что то булькает иногда)) Тут то же самое, пробулькало))) Предоплата за месяц выезда, решает многие проблемы.

[Алексей Ф. 9 031]

3 часа назад, dtrans сказал:

Вы конечно, надавили на неё авторитетом. Менты, риелтор. Сьехала, ну и Бог с ней. А вообще законы надо бы изучить:

Право не съезжать по первому требованию собственника и даже при просрочке платежа.Основание: п. 2 ст. 687 ГК РФ

Собственнику нужно подождать, пока просрочка составит два месяца для договора до года и шесть месяцев для длительных договоров. Месяцы могут идти не подряд. А потом все равно придется расторгать договор через суд.https://journal.tinkoff.ru/prava/arenda/

Ответ риэлтора на это.

В нашем договоре мы прописываем две недели, а наниматель это подписывает, так что никаких двух месяцев. У меня уже были судебные тяжбы по вопросам выселение, суд рассматривает договор аренды, что там написано берет за основу, потому что обе стороны пришли к соглашению и подписали договор. В случае с Дарьей, договора нет, он закончился, так что даже двух недель у неё нет.

[Александр Борисыч 967]

11 часов назад, Алексей Ф. сказал:

22 часа назад, Александр Борисыч сказал:

ичто не ново под луной.

Гоу Хоум.

Регистрацию требует.

Можно зарегиться, это не сложно.

Безопасно, это уже под мою ответственность.   

 

Это форум "Дом и Дача", куда народ с Ауто.Ру перебежал,

когда Яндух как новый владелец ресурса форумы прикрыл.

 

Форум довольно полезный, типа нашего;

много разных людей, других точек зрения...

 

Мне помогли, когда в медцентре перепланировку узаконивали, я организовывал.

Посоветовали капитальные стены из пенопласта соорудить

и нарисовать на них очаг Папы Карло, проёмы и двери.

 

Там как раз обсасывали твою тему.

Хорошо, что хоть как-то закончилось.

[pokryshkin 600]

В 20.11.2024 в 22:40, Татарин сказал:

А если бабёнка на принцип пойдёт,и накатает в налоговую?То, и риэлтора, за ноздрю подцепят.

И дальше что? Я сейчас пойду на тебя накатаю жалобу в налоговую. Испугаешься?)))

[Татарин 6 966]

2 минуты назад, pokryshkin сказал:

И дальше что? Я сейчас пойду на тебя накатаю жалобу в налоговую. Испугаешься?)))

Нет.Потому что, ты, мне, ежемесячно деньги в течении двух лет не переводил.)))

[pokryshkin 600]

Только что, Татарин сказал:

Нет.Потому что, ты, мне, ежемесячно деньги в течении двух лет не переводил.)))

Даже если переводил. Кто в курсе и за что?

[Татарин 6 966]

Только что, pokryshkin сказал:

Даже если переводил. Кто в курсе и за что?

Так там,поинтерисуются.Банковские  проводки не вопрос поднять.Телефонные разговоры тоже.Главное что-бы они возбудились.Могут сказать,ай не морочте голову,а могут, а чего-бы и не покопать.

[pokryshkin 600]

13 минут назад, Татарин сказал:

Так там,поинтерисуются.Банковские  проводки не вопрос поднять.Телефонные разговоры тоже.Главное что-бы они возбудились.Могут сказать,ай не морочте голову,а могут, а чего-бы и не покопать.

А что поднимать. Я сейчас кину тебе денег и напишу , что за съем жилья. И это будет доказательством, что я у тебя что-то снимаю? Нет конечно.

Без оф.бумажек  все это мука... Что выше и подтвердилось.  

[mishem 1 119]

@Татарин @pokryshkin  

Не те деньги, что бы налоговая свой зад от стула оторвала. 

Если сверху или по судебному решению инструкция будет, тогда зашевеляться.

 

36 минут назад, pokryshkin сказал:

И это будет доказательством, что я у тебя что-то снимаю?

Это будет тема для судебного разбирательства вплоть до уголовной ответственности в отношении тебя. ;)
Хочешь поэксперементировать? 

40 минут назад, pokryshkin сказал:

И это будет доказательством, что я у тебя что-то снимаю? Нет конечно.

Если ты будешь снимать квартиру и кинешь деньги с подписью, будет доказательством. Плюс, если суд будет в чем то сомневаться, отправят в следственные органы. А там уже пойдут по соседям, которые расскажут, жил такой то по этому адресу, как долго жил, как вел себя и т.д. и т.п. 
Не будь таким наивным. На крученный зад всегда можно найти с пропеллером, а на пропеллер лабиринты и т.д.

[Дмитрий 1 184]

1 час назад, mishem сказал:

Если ты будешь снимать квартиру и кинешь деньги с подписью, будет доказательством. Плюс, если суд будет в чем то сомневаться, отправят в следственные органы. А там уже пойдут по соседям, которые расскажут, жил такой то по этому адресу, как долго жил, как вел себя и т.д. и т.п. 
Не будь таким наивным. На крученный зад всегда можно найти с пропеллером, а на пропеллер лабиринты и т.д.

Что за жути то нагнал)) налоговая пришлет письмо с просьбой отчитаться об не учтенных средствах, если не отчитаешься или не понравится как отчитаться, начислят на эту сумму за три года НДФЛ и штраф вроде 40% от неоплаченных налогов, далее неуплатишь штраф взыщут через суд, а суд обычно на сторону налоговой встаёт, никто там ничего искать не будет и по соседям ходить, это ты должен будешь доказать, что налоговая не права и ты не должен был платить налог с этих не пойми откуда взявшихся денег..

[Татарин 6 966]

Дак а итог-то какой? Может деньги и небольшие,но крови попортят.Оно надо?

Тут одна "мальвина" с трусами на нерв изрядно надавила ,я смотрю.А тут целая система, ну если ход дойдёт.

[dtrans 818]

12 часов назад, Алексей Ф. сказал:

Ответ риэлтора на это.

В нашем договоре мы прописываем две недели, а наниматель это подписывает, так что никаких двух месяцев. У меня уже были судебные тяжбы по вопросам выселение, суд рассматривает договор аренды, что там написано берет за основу, потому что обе стороны пришли к соглашению и подписали договор. В случае с Дарьей, договора нет, он закончился, так что даже двух недель у неё нет.

Имхо лучше не пользоваться юр. услугами этого посредника. Его удел : заполнить типовой договор, быть свидетелем, найти нанимателя и бабки с него срубить. 

[Алексей Ф. 9 031]

Деньги наличкой брать надо или 4% как самозанятый платить и все .

Ключ один похоже не наш, не проверили вчера оба. Надо наверное сменить личинку замка на всякий случай.

[aldar 1 273]

13 часов назад, Сфинкс сказал:

@Алексей Ф. Вообще не заморачивайся, смени замки для собственного спокойствия. У тебя же в печке на Газели  что то булькает иногда)) Тут то же самое, пробулькало))) Предоплата за месяц выезда, решает многие проблемы.

как то попадалось видео с оценкой бизнеса по сдаче квартир.вывод был что при учете всех рисков годовой доход соизмерим с годовым доходом от банковского депозита(сумма равная стоимости квартиры)..так зачем мучаться еще?