вопросы ЖКХ

[Rostov na Donu 92]

 

 

 

 

 так что..рядом не один сервис,всяким занимаются,люди разные.так что иногда знакомишься с очень интересными личностями.скажем по соседству карякину его багги под даккар собирают и обслуживают.и с ним знаком :P тут же рядом кучка байкеров,типа сервис клубный.чуть поближе бмв сервис.так что..поток народу большой,задень много увидишь и много с кем порой поговоришь :P

личность на нём не менее интересная ездит.

эти все на пенсии.нужны действующие,и их есть у меня. с некоторыми больше четверти века знаком.  :P да как бы каждая личность неординарна.каждая по своему.порой вроде бы "мышь серая".а знания в некоторой области очень глубокие.к нему могу отравить,от сервиса 400 метров в горочку.пешочком дойти как груз на ати найти  :Dсоберёшься в гости,пиши,скину адрес.расскажу как доехать.проще пояснить,чем по навигатору найти :P

 

 

[Crady 8 541]

Rostov na Donu, если ты про сериал,то первые части по книге,а автор,Кивинов.опером "на земле топтался".так что там без художественного вымысла "приколов" хватает. ;)

[вилли 881]

Мля..,а я эту серию не смотрел :) Спасибо

[Влад 36 регион 2 033]

Чо-то люди говорят про вывоз мусора и домофоны. Как понял, раньше в одну жировку шли. Сейчас разделили. Кто в курсе, надо платить отдельно за эти услуги или забить?

[Татарин 6 990]

Мы заключили договор с домофонной компанией.Оплата будет вбита в квартплату.Вроде 25 р в месяц.

До этого жили беспризорниками.Говорили ,не нужно.А вот он сдох, сразу забегали, засуетились."А что теперь делать?А почему не работает?"

[Алексей Ф. 9 084]

Позавчера полдня мастер чинил мне вентиляцию - замазывал дыры раствором для плитки и запенивал ещё.

Замазывал в три приема - очень большие дыры на стыке плит , аж ладонь пролезает !

Одна дыра выходила в канал вентиляции соседа , то есть его вентилятор гнал все вверх на крышу и частично ко мне!

Заодно фановую трубу сняли и обратно поставили - у меня ремонтники в 2005 году заменили гнилой тройник у унитаза на новый из пластика и вверх вывели трубу пластиковую . От соседей сверху торчит старая чугунина , вот на неё и была одета новая труба без уплотнительной резинки - тупо замазали герметиком, который рассохся от времени...

Купили уплотнение , намазали трубу смазкой и натянули сверху новую трубу..

Пока все это ремонтировали , потек бачок унитаза - плохо притянут был и задубела уплотнительная прокладка - пришлось менять.

Ещё до кучи сиденье новое купил на унитаз )) 

Нагреватель на 80 литров пришлось снимать - мешал.

В общем целый день убил, вроде не воняет теперь ни табаком, ни говном ))

Запчасти - 1700 , в сумме 3200 отдал.

Вверх уходит круглое отверстие , примерно 100-120 мм. Тяга хорошая .

[Crady 8 541]

 

 

В общем целый день убил, вроде не воняет теперь ни табаком, ни говном ))

а кипишу то было. :D  говорили смотри вентиляцию.

[Vovok 534]

Столько лет мучался зато...

[Татарин 6 990]

а кипишу то было. :D  говорили смотри вентиляцию.

Да.И всё у него там виноваты(как он нас там обзывал-то?) ...А. Табакисты. :D

[Алексей Ф. 9 084]

Да, да табакисты летом курят на лавочке под окном и дым тянет мне в окно , приходится его закрывать!))

Просто уроды ремонт делали , непрофессионалы . Этот дед 56 года рождения просто перфекционист ! Сказал, что когда он делает плитку и сантехнику в ванной и туалете, то всегда проверяет вентиляцию - вычищает от мусора и замазывает щели и дыры...

[valemat 1 418]

 

 

...А. Табакисты

Парни если бы табак был табаком  пах соответственнно а то ведь теперь вы курите всякую херню дорого и не вкусно. Не обижайтесь, курите хороший табак дорого конечно.

[Crady 8 541]

 

 

курите хороший табак дорого конечно.

его и курим.нынче вот под забивочку моно пойдёт,герцеговина флор.

[Rostov na Donu 92]

Парни если бы табак был табаком  пах соответственнно а то ведь теперь вы курите всякую херню дорого и не вкусно. Не обижайтесь, курите хороший табак дорого конечно.

 

вкусно - не вкусно, главное дозняк)

ps. бросил давно

[ZAN57 3 301]

Crady,ты окончательно убил во мне веру в людей)) Дома эти строили в 11-12 году . Я думал монолит , это когда заливают стены на месте бетоном без швов. У нас эти дома снаружи зашивали квадратными листами утеплителя , фиксировали какими то "гвоздями" с широкими шляпками. Потом заштукатурили и покрасили - пока не отваливается. Запрещено крепить спутниковые антенны на стены, крепят на рамы лоджий.

Оно и так и так бывает. То что описывает Крэйди, это монолитно- каркасный дом с ограждающими каменными конструкциями, чаще всего с вентилируемым фасадом. Дешево и модно. Когда уже залиты перекрытия, а стены еще не выложены, внешне напоминает этажерку. Этажерка она и есть по расчетной схеме.

А есть полномонолитный, где и стены (ограждающие конструкции) то же льют монолитом. Но это редкость, чаще в сейсморайонах делают, на югах. Коробочка по расчетной схеме. Для вентиляции значения не имеет. Из КАЖДОЙ квартиры должен идти до самого верха индивидуальный вентканал. Но это хорошо в малоэтажных домах (5-10) В современных домах это как правило делают заводскими блоками- сотами на этаж. То есть с первого этажа это всего по одному каналу на каждую квартиру (скажем 4 квартир на этаже в блоке, отдельно из квартиры туалет отдельно кухня, значит с 1 этажа всего 2 вентблока по 4 канала. Далее добавляется на каждом этаже еще по 4 канала на вентблок. К 20 му этажу это уже огромные сотовые короба - 2 сотовых блока по 80 каналов в каждом. Они даже в сечении превращаются в целый туалет по размеру, те на верхних этажах полезной площади намного меньше чем на нижних. И на стыке этажей не всегда строители стыкуют герметично, особенно внутренние соты- каналы, до них снаружи не доберешься поправить. Вот тут и начинает травить из канала в канал... Поэтому, в домах эконом класса, для сокращения размеров каналов, по СанПинам разрешили лет 15 назад объединять несколько квартир в один канал, но не по горизонтали, а по вертикали, чз 2-3 этажа, чтобы не было одинакового разрежения на впуске. И это еще ухудшило ситуацию... Чудеса в пневмостатике всегда есть, иногда бывает обратная тяга... кому что занесет в квартиру. Когда наша холдингруппа строила сама себе дом 24 этажа, этажерку, для своих сотрудников в первую очередь, на стрелке ул. Воровского у медакадемии, с надписью бренда холдинга метровыми буквами... :), то владелец настоял, чтобы вентканалы были как положено по старым СанПинам- шли раздельно до самого верха, наверху правильные рассекатели. На последних этажах реально размером с туалет или ванну эти каналы, места много теряется. Но зато так свисти в вентиляцию, что иногда вой стоит (здание самое высокое в квартале, да у парка.). Так свистит, что газету со стола может сорвать и притянуть к  вытяжке. Зажигалку или спичку тушит тягой... А еще в подъезде есть дымососы, положено для таких домов, и отдельная не задымляемая лестница, с герметичными дверями на этаж. Ну и как положено- внешняя лестница, не пугайтесь, не пожарная, обычная лестничная клетка, но с гермодверями на каждый этаж, прямо к лифтам, а окон нет, только проемы, как лоджии получаются... 4 лифта. И все это хозяйство сиддит на каналах дымососов. То ли клапана боятся закрывать, то ли что, но тяга дикая чз эти дымососы... женские шарфики легко утягивает к решеткам... прямо с шеи...

Изменено 5 апреля, 2019 пользователем ZAN57

[Алексей Ф. 9 084]

У нас в новостройке 14 этажей , то же лестница проходит через открытые балконы.

[ZAN57 3 301]

По СНиПу- свыше 10 по- моему этажей, должна идти внешняя уличная клетка. Помню в 70е годы отстроили 14 и 16 этажки в районе ЧПИ (ЮРГУ) по пр.Ленина, целых 2 квартала,  так все ходили туда любоваться с этих открытых лоджий лестницы 16го эт. на город, парк. Как раз рядом начинается парк Гагарина, а потом и лес, река...

[ZAN57 3 301]

Меня вот поражает, как разрешили в своё время в 90-е устанавливать настенные газовые котлы индивидуально в каждой квартире... на югах например. Иногда такой ветровой подпор бывает со стороны выпуска продуктов горения за стену (а там тупо горизонтальный дымоход и выпуск горизонтально за стену, при этом рядом же забор свежего воздуха...), что встроенный вентилятор не справляется и продукты горения идут назад в котел и в квартиру. автоматика отрабатывает (это пока отрабатывает), котел тухнет, в квартире успевает такая вонища подняться. А это же тысячами котлов... Когда надежности автоматики придет кирдык, то мы поимеем не единицы, а десятки взрывающихся в год домов. Еще в 80-е издали постановление, что в многоквартирые дома в принципе не должна заходить газовая труба, только эл. плиты... и тут кто то пролоббировал.

Изменено 5 апреля, 2019 пользователем Toyota007

[Дмитрий 1 189]

У нас в городе управляющая компания(одна на весь город) совсем в доску обнаглела, прислали квитанции на оплату, где написано уведомление с просьбой снять спутниковые тарелки со стен домов до 1 июня, типа нарушает ЖК и их можно устанавливать только получив разрешение, в противном случае они грозятся за свой счет снять их и взыскать расходы на это на жильца, жесть просто..

[Crady 8 541]

 

 

Еще в 80-е издали постановление, что в многоквартирые дома в принципе не должна заходить газовая труба, только эл. плиты..

в конце 80 х,и касается домов выше 9 этажей и не имеющих отдельных пожарных лестниц.

в принципе если жкх ЗА СВОЙ счёт полностью переделает ВСЮ электропроводку,в том числе от подстанции до дома,а так же всю в доме и до кухни хотя бы.ну и могу поменять газовую плиту бош на электро.

да,дом 60х годов постройки.ремонт то же им не дам курочить.

[Татарин 6 990]

А если она на балконные перила приделана?

Задолбали чинуши .Всё что можно, уже зарегулировали. :angry:

[Vadim _vi 737]

 

 

расходы на это на жильца, жесть просто..

Да, УК права и ты заплатишь, Все изменения только с разрешения.

[Rostov na Donu 92]

А если она на балконные перила приделана?

Задолбали чинуши .Всё что можно, уже зарегулировали. :angry:

 

Ууууу это начало, тут поле не паханое для бизнеса, только качай бабло)  Они ещё во дворах парковаться запретят и будут продовать картонки-разрешения на панель авто для проживающих в доме. Так что крепись!  

Изменено 5 апреля, 2019 пользователем Rostov na Donu

[Андрюха73rus 996]

Так наоборот, жильцам не положено ставить свои машины во дворе. Парковки называются, гостевыми, они только для гостей. А жильцы должны ставить свои машины на стоянки, либо в гараж.

[Дмитрий 1 189]

 

 

Да, УК права и ты заплатишь, Все изменения только с разрешения.

Что удивительно некоторым эта УК и устанавливала ранее эти тарелки, без каких либо документов и дела не кому не было до этого, теперь тарелки далее кондеи пойдут и тд.

В обще ладно положено брать разрешение понятно, но причем тут УК то? дом вроде как принадлежит жильца и они вольны в обще отказаться от УК и формировать ТСЖ и тд

[Rostov na Donu 92]

Так наоборот, жильцам не положено ставить свои машины во дворе. Парковки называются, гостевыми, они только для гостей. А жильцы должны ставить свои машины на стоянки, либо в гараж.

 

У нас ставят и даже предусмотрены места во дворах для жильцов. Никаких проблем! Но по факту ставят и другие. Уживаемся. Ну типа чтоб запрет для чужих и льгота для своих начнут продовать, как там.